王海洋执行异议裁定书

                               山东省巨野县人民法院

  执  行  裁  定  书

                                                                 （2016）鲁1724执异24号

异议人（案外人）王海洋，女，汉族，居民，住郓城县。

申请执行人李志刚，女，汉族，居民，住郓城县。

被执行人孙宝林，男，汉族，居民，住郓城县。

本院在执行山东省菏泽市中级人民法院指定执行的李志刚与孙宝林民间借贷纠纷一案中，依法拍卖被执行人孙宝林所有的位于郓城县郓城镇郁胡同房地产一处，案外人王海洋于2015年4月13日向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

异议人王海洋称，法院执行的房产系2011年我与被执行人孙宝林之子孙彦会离婚时由孙彦会的父母及孙彦会本人协议转让与我，并约定如遇拆迁补偿，补偿款也归我所有。要求解除查封，停止执行。

异议人孙宝林提交的证据材料为离婚协议书、离婚证及宅基转让协议书复印件各一份。

本院经审查查明，异议人王海洋与被执行人之子孙彦会原系夫妻关系，2011年6月3日经婚姻登记机关办理了离婚登记，并协议除房产外的财产归女方所有。2014年12月8日，山东省菏泽市中级人民法院作出（2014）菏执指字第10号执行裁定书，指定原由郓城县人民法院执行的李志刚与孙宝林民间借贷一案由本院执行。2016年2月19日，本院续查封了被执行人孙宝林所有的郓城县郓城镇郁胡同房屋一套，土地证号为郓集建（1991）字第30927号。被执行人孙宝林曾于2015年8月24日以该房产系被执行人家庭唯一一处房产、法院不应执行为由向本院提出执行异议，本院经审查，于2015年9月7日作出（2015）巨执异议字第28号执行裁定书，驳回了被执行人孙宝林的异议。孙宝林向山东省菏泽市中级人民法院提出复议，该院于2015年11月27日作出（2015）菏执复字第42号执行裁定书，驳回复议申请。本院委托有关机构对被执行人孙宝林所有的上述房地产进行拍卖，第一次拍卖因无人参与竞买而流拍。

本院认为，人民法院查封土地使用权的效力及于地上建筑物。本院查封的土地证号为郓集建（1991）字第30927号土地使用权登记的权利人即为被执行人孙宝林，且被执行人孙宝林在2015年8月24日提出执行异议时对此予以认可，未提出已将房产转让给他人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，案外人对不动产的提出的排除执行异议，判断其是否为权利人，按照不动产登记簿判断已登记的不动产。因此，异议人王海洋不是本院查封的房地产的权利人。异议人提交的宅基转让协议书，无论是否具有真实性和合法性，均不能对抗权利人系被执行人孙宝林的事实。因此，异议人对执行标的不享有排除强制执行的权益，其异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第71条的规定，裁定如下：

驳回异议人王海洋的异议。

如对该裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

                                                                              审  判  长    王冰心

                                                                                                                                                                                                                                                                  审  判  员    惠  峰

审  判  员    李兴奎

                                                                             二〇一六年四月十五日

                                                                              书  记  员    胡晓望